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2018年01月武威工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月武威工业用地成交总况分析

2018年01月, 武威 成交用地总面积 107,171 平方米(约合 161亩)
· 工业用地面积为 97,593 平方米(约合146 亩) ,占总面积的91% ,环比 增长 72.98 %;
· 成交金额共计1,196万元, 其中工业用地金额821万元 ,占比68.6% ,环比 增长 93.08 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
凉州区 97,593 100% 248.21% 821 100% 247.17% 1 100% 持平

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年01月武威工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在凉州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且凉州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月武威工业用地市场交易分析

三、2018年01月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凉州区 成交宗数最多 ,这也是凉州区 近12月以来第 6 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 凉州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凉州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年01月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年01月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 凉州区 成交金额最高,高达 821万元 。 全市成交总金额较上月 增长 93.08%呈现上升状态 。

图4 2018年01月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凉州区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 凉州区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年01月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃(武威)国际陆港口岸发展有限公司竞得,为821万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为146.39亩,位于甘肃(武威)国际陆港产业园B区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凉州区 甘肃(武威)国际陆港产业园B区 821 6 146.39 甘肃(武威)国际陆港口岸发展有限公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 排名上升, 与酒泉、金昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72018年01月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第6,排名上升与金昌、陇南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月甘肃工业用地成交详情

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