2014年07月武威工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月武威工业用地成交总况分析

2014年07月，武威成交用地总面积 404,659 平方米（约合 607亩）
· 工业用地面积为 402,360 平方米（约合604 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计1,115万元，其中工业用地金额839万元，占比75.25%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	300,000	74.56%	-	378	45.05%	-	1	50%	-
凉州区	102,360	25.44%	-	462	54.95%	-	1	50%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2014年07月武威工业用地成交面积分析

2014年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2014年07月武威工业用地市场交易分析

三、2014年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区、民勤县成交宗数最多。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2014年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 461万元。

图4 2014年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2014年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2014年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威华晟生物科技有限公司竞得，为461万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；2014年07月面积最大的地块为450亩，位于红沙岗能源化工建材工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	空星墩滩	461	3	153.54	武威华晟生物科技有限公司
2	民勤县	红沙岗能源化工建材工业园区	378	1	450	甘肃兴业太限能科技有限公司