2014年01月武威工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月武威工业用地成交总况分析

2014年01月，武威成交用地总面积 500,950 平方米（约合 751亩）
· 工业用地面积为 500,950 平方米（约合751 亩），占总面积的100% ，环比增长 23.78 %；
· 成交金额共计2,170万元，其中工业用地金额2,170万元，占比100% ，环比下降 19.24 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	447,046	89.24%	-	2,047	94.3%	-	5	62.5%	-
民勤县	53,905	10.76%	193.01%	124	5.7%	12.06%	3	37.5%	200%

图1 武威工业用地成交总况

二、2014年01月武威工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2014年01月武威工业用地市场交易分析

三、2014年01月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 7 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年01月武威工业用地成交宗数分析

四、2014年01月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 2,046万元。全市成交总金额较上月下降 19.24%呈现下降状态。

图4 2014年01月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月武威各地区土地成交均价分布

五、2014年01月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威鼎昆管业有限公司竞得，为580万元；而武威华夏一品食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2014年01月面积最大的地块为433.34亩，位于凉州区太平滩。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区太平滩	580	1	433.34	武威鼎昆管业有限公司
2	凉州区	凉州区永昌镇	545	4	126.53	甘肃承威专用车制造有限公司
3	凉州区	凉州区武南镇	404	8	48.55	甘肃盛世西粮食品科技发展有限公司
4	凉州区	凉州区武南镇	371	8	44.63	武威牛满加药业有限责任公司
5	凉州区	凉州区武南镇	146	8	17.52	武威华夏一品食品有限责任公司
6	民勤县	西渠镇东大街南侧	78	3	25.83	民勤县金穗农副产品购销有限公司
7	民勤县	县城东工业集聚区（东区）	42	1	50.02	民勤县弘晟商贸有限责任公司
8	民勤县	红沙岗能源化工建材工业园区	4	1	5	民勤富森商贸有限公司