2013年10月武威工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月武威工业用地成交总况分析

2013年10月，武威成交用地总面积 1,128,646 平方米（约合 1,693亩）
· 工业用地面积为 1,062,706 平方米（约合1,594 亩），占总面积的94% ，环比增长 191.37 %；
· 成交金额共计4,636万元，其中工业用地金额4,448万元，占比95.94% ，环比增长 264.18 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	259,019	24.37%	268.49%	361	8.1%	238.47%	2	40%	100%
其他	103,688	9.76%	-	2,828	63.55%	-	2	40%	-
凉州区	700,000	65.87%	-	1,261	28.35%	-	1	20%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2013年10月武威工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2013年10月武威工业用地市场交易分析

三、2013年10月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、古浪县成交宗数最多。同时，凉州区、古浪县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、古浪县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月武威工业用地成交宗数分析

四、2013年10月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,827万元。全市成交总金额较上月增长 264.18%呈现上升状态。

图4 2013年10月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 18 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月武威各地区土地成交均价分布

五、2013年10月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃京奥港天然矿泉饮品有限公司竞得，为1,940万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2013年10月面积最大的地块为1050亩，位于黄羊满家滩。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		武威工业园区	1940	25	77.77	甘肃京奥港天然矿泉饮品有限公司
2	凉州区	黄羊满家滩	1261	1	1050	甘肃亚欧陆桥国际物流有限公司
3		武威工业园区	888	11	77.77	武威市远大瑞腾农业科技有限责任公司
4	古浪县	古浪双塔产业园	259	1	258.27	古浪富强工业开发有限公司
5	古浪县	大靖镇工业园	101	1	130.26	甘肃金淼环保建材有限责任公司