2012年07月武威工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月武威工业用地成交总况分析

2012年07月，武威成交用地总面积 633,481 平方米（约合 950亩）
· 工业用地面积为 595,789 平方米（约合894 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计1,872万元，其中工业用地金额1,363万元，占比72.81%
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	579,382	97.25%	-	1,276	93.59%	-	7	87.5%	-
天祝县	16,408	2.75%	-	88	6.41%	-	1	12.5%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2012年07月武威工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与天祝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2012年07月武威工业用地市场交易分析

三、2012年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 6 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2012年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 1,275万元。

图4 2012年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 4 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2012年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃武威顺发农机装备制造有限公司竞得，为530万元；而武威市凉州区黄羊镇金一品家居店竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年07月面积最大的地块为396.34亩，位于武威新能源装备制造产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	武威新能源装备制造产业园	530	1	396.34	甘肃武威顺发农机装备制造有限公司
2	凉州区	武威新能源装备制造产业园	256	1	191.01	武威新隆晟物流有限责任公司
3	凉州区	武威新能源装备制造产业园	150	1	111.88	武威新宇节能技术有限公司
4	凉州区	武威新能源装备制造产业园	135	1	100	武威五凉雪农业科技有限公司
5	凉州区	武威新能源装备制造产业园	101	2	50	武威市新型钢结构工程有限公司
6	天祝县	华藏寺镇红大村	87	4	24.61	天祝鑫宏和矿业有限公司
7	凉州区	凉州区永昌镇	62	4	14.81	甘肃锦凤翔餐饮有限公司
8	凉州区	凉州区黄羊镇	42	8	5.03	武威市凉州区黄羊镇金一品家居店