2012年01月武威工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月武威工业用地成交总况分析

2012年01月，武威成交用地总面积 820,743 平方米（约合 1,231亩）
· 工业用地面积为 820,543 平方米（约合1,231 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,174万元，其中工业用地金额2,172万元，占比99.92%
· 成交土地10宗,其中工业用地8宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	812,543	99.03%	-	2,162	99.54%	-	7	87.5%	-
民勤县	8,000	0.97%	-	11	0.46%	-	1	12.5%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2012年01月武威工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2012年01月武威工业用地市场交易分析

三、2012年01月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 5 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月武威工业用地成交宗数分析

四、2012年01月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 2,162万元。

图4 2012年01月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 2 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月武威各地区土地成交均价分布

五、2012年01月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威荣华工贸有限公司竞得，为1,713万元；此地块成交均价也为本月最高，达213万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为1135.6亩，位于凉州区发放镇、清源镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区发放镇、清源镇	1713	213	8.03	武威荣华工贸有限公司
2	凉州区	凉州区武南工业园区	212	8	26.5	武威金谷香营养米业有限公司
3	凉州区	凉州区发放镇、清源镇	153	0	1135.6	武威荣华工贸有限公司
4	凉州区	凉州区清源镇	28	1	18.5	武威金西北种业有限公司
5	凉州区	凉州区清源镇	26	3	8.48	武威立安种子有限公司
6	凉州区	凉州区怀安乡	22	1	15.7	武威瑞德农科有限责任公司
7	民勤县	勤锋滩	10	1	12	民勤县成功农业开发有限责任公司
8	凉州区	凉州区东河乡	8	1	6	甘肃昌农种业有限责任公司