2014年11月武威工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月武威工业用地成交总况分析

2014年11月，武威成交用地总面积 205,866 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 39,064 平方米（约合59 亩），占总面积的19% ，环比下降 94.08 %；
· 成交金额共计35,202万元，其中工业用地金额165万元，占比0.47% ，环比下降 92.75 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	39,064	100%	-89.43%	166	100%	-89.5%	1	100%	-83.33%

图1 武威工业用地成交总况

二、2014年11月武威工业用地成交面积分析

2014年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在凉州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年11月武威工业用地市场交易分析

三、2014年11月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 7 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区热度有所降低。

图3 2014年11月武威工业用地成交宗数分析

四、2014年11月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 165万元。全市成交总金额较上月下降 92.75%呈现波动状态。

图4 2014年11月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月武威各地区土地成交均价分布

五、2014年11月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2014年11月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威金大饲料科技有限公司竞得，为165万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2014年11月月面积最大的地块，为58.6亩，位于凉州区黄羊镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区黄羊镇	165	3	58.6	武威金大饲料科技有限公司