2011年08月武威工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月武威工业用地成交总况分析

2011年08月，武威成交用地总面积 691,967 平方米（约合 1,038亩）
· 工业用地面积为 578,943 平方米（约合868 亩），占总面积的84% ，环比增长 931.68 %；
· 成交金额共计10,054万元，其中工业用地金额1,961万元，占比19.5% ，环比增长 283.69 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	361,935	62.52%	-	1,524	77.69%	-	3	50%	-
凉州区	217,009	37.48%	-	438	22.31%	-	3	50%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2011年08月武威工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与古浪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2011年08月武威工业用地市场交易分析

三、2011年08月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区、古浪县成交宗数最多。同时，凉州区、古浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、古浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年08月武威工业用地成交宗数分析

四、2011年08月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古浪县成交金额最高，高达 1,523万元。全市成交总金额较上月增长 283.69%呈现波动状态。

图4 2011年08月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古浪县成交均价最高，达到 3 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月武威各地区土地成交均价分布

五、2011年08月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被古浪富强工业开发有限公司竞得，为704万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2011年08月月面积最大的地块，为251.01亩，位于古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古浪县	古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园	704	3	251.01	古浪富强工业开发有限公司
2	古浪县	古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园	617	3	219.92	古浪富强工业开发有限公司
3	凉州区	武威新能源装备制造产业园	275	1	205.51	武威荣宝照明科技有限公司
4	古浪县	古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园	203	3	71.97	古浪富强工业开发有限公司
5	凉州区	武威新能源装备制造产业园	134	1	100	武威圣合机械装备制造有限公司
6	凉州区	清源镇境内	28	1	20	武威市武科种业科技有限责任公司