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2015年09月甘南州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月甘南州工业用地成交总况分析

2015年09月, 甘南州 成交用地总面积 97,281 平方米(约合 146亩)
· 工业用地面积为 29,380 平方米(约合44 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 23.78 %;
· 成交金额共计5,842万元, 其中工业用地金额660万元 ,占比11.29% ,环比 增长 71.99 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
合作市 29,381 100% - 660 100% - 1 100% -

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2015年09月甘南州工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在合作市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且合作市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年09月甘南州工业用地市场交易分析

三、2015年09月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 合作市 成交宗数最多 ,这也是合作市 近12月以来第 2 次成为 甘南州 成交土地最多地区 。同时, 合作市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 合作市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年09月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 合作市 成交金额最高,高达 660万元 。 全市成交总金额较上月 增长 71.99%呈现上升状态 。

图4 2015年09月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 合作市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 合作市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,甘南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘南州热力巴盟建材有限责任公司竞得,为660万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2015年09月月面积最大的地块,为44.07亩,位于合作市坚木克尔街道江卡拉上村北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 合作市 合作市坚木克尔街道江卡拉上村北侧 660 15 44.07 甘南州热力巴盟建材有限责任公司

图6 甘南州工业用地成交详情

六、甘南州投资分析

由图可知,甘南州工业用地成交面积位列 甘肃 第7位, 排名上升, 与陇南、庆阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72015年09月甘肃工业用地成交详情

甘南州工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与平凉、庆阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年09月甘肃工业用地成交详情

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