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2019年06月临夏州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月临夏州工业用地成交总况分析

2019年06月, 临夏州 成交用地总面积 33,333 平方米(约合 50亩)
· 工业用地面积为 33,333 平方米(约合50 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 4.86 %;
· 成交金额共计525万元, 其中工业用地金额525万元 ,占比100% ,环比 增长 30.92 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临夏县 33,334 100% 2169.1% 525 100% 1490.91% 1 100% 持平

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2019年06月临夏州工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临夏县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临夏县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月临夏州工业用地市场交易分析

三、2019年06月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临夏县 成交宗数最多 ,这也是临夏县 近12月以来第 2 次成为 临夏州 成交土地最多地区 。同时, 临夏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临夏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临夏县 成交金额最高,高达 525万元 。 全市成交总金额较上月 增长 30.92%呈现波动状态 。

图4 2019年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临夏县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 临夏县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临夏县思明开元投资有限公司竞得,为525万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为50亩,位于临夏县尹集镇麻莲滩村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临夏县 临夏县尹集镇麻莲滩村 525 11 50 临夏县思明开元投资有限公司

图6 临夏州工业用地成交详情

六、临夏州投资分析

由图可知,临夏州工业用地成交面积位列 甘肃 第7位, 排名上升, 与白银、陇南在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年06月甘肃工业用地成交详情

临夏州工业用地成交均价位列甘肃第5,排名上升与定西、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月甘肃工业用地成交详情

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