2015年12月临夏州工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月临夏州工业用地成交总况分析

2015年12月，临夏州成交用地总面积 618,611 平方米（约合 928亩）
· 工业用地面积为 34,102 平方米（约合51 亩），占总面积的6% ，环比增长 144.97 %；
· 成交金额共计27,256万元，其中工业用地金额168万元，占比0.62% ，环比下降 46.33 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永靖县	32,281	94.66%	-	83	49.4%	-	1	50%	-
临夏市	1,821	5.34%	-	85	50.6%	-	1	50%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2015年12月临夏州工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临夏市与永靖县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永靖县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2015年12月临夏州工业用地市场交易分析

三、2015年12月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏市、永靖县成交宗数最多。同时，临夏市、永靖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏市、永靖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2015年12月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏市成交金额最高，高达 85万元。全市成交总金额较上月下降 46.33%呈现下降状态。

图4 2015年12月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏市成交均价最高，达到 31 万元/亩，永靖县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2015年12月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宗尕强竞得，为85万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2015年12月面积最大的地块为48.42亩，位于永靖县西河镇二房村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏市	临夏市折桥镇甘费村	85	31	2.73	宗尕强
2	永靖县	永靖县西河镇二房村	83	2	48.42	甘肃龙林水利水电开发有限公司