一、2013年09月临夏州工业用地成交总况分析
2013年09月,
临夏州
成交用地总面积
715,951
平方米(约合
1,074亩)
·
工业用地面积为
282,184
平方米(约合423 亩)
,占总面积的39%
,环比
下降
49.19
%;
·
成交金额共计18,567万元,
其中工业用地金额4,494万元
,占比24.2%
,环比
增长
48.99
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的28.57%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临夏县 |
282,184 |
100% |
- |
4,494 |
100% |
- |
6 |
100% |
- |
图1 临夏州工业用地成交总况
二、2013年09月临夏州工业用地成交面积分析
2013年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临夏县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临夏县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年09月临夏州工业用地市场交易分析
三、2013年09月临夏州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临夏县
成交宗数最多
,这也是临夏县
近12月以来第
6
次成为
临夏州
成交土地最多地区
。同时,
临夏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临夏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年09月临夏州工业用地成交宗数分析
四、2013年09月临夏州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临夏县
成交金额最高,高达
4,494万元
。
全市成交总金额较上月
增长
48.99%呈现上升状态
。
图4 2013年09月临夏州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临夏县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
临夏县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年09月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临夏青韵砖雕有限公司竞得,为1,184万元;而临夏经济园区开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年09月面积最大的地块为111.49亩,位于临夏县尹集镇咀头村。
由图可知,临夏州工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
排名下降,
与定西、张掖在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
临夏州工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与定西、庆阳在同一梯队,地价水平相对较低。