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2013年09月临夏州工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月临夏州工业用地成交总况分析

2013年09月, 临夏州 成交用地总面积 715,951 平方米(约合 1,074亩)
· 工业用地面积为 282,184 平方米(约合423 亩) ,占总面积的39% ,环比 下降 49.19 %;
· 成交金额共计18,567万元, 其中工业用地金额4,494万元 ,占比24.2% ,环比 增长 48.99 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临夏县 282,184 100% - 4,494 100% - 6 100% -

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2013年09月临夏州工业用地成交面积分析

2013年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临夏县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临夏县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年09月临夏州工业用地市场交易分析

三、2013年09月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临夏县 成交宗数最多 ,这也是临夏县 近12月以来第 6 次成为 临夏州 成交土地最多地区 。同时, 临夏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临夏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年09月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2013年09月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临夏县 成交金额最高,高达 4,494万元 。 全市成交总金额较上月 增长 48.99%呈现上升状态 。

图4 2013年09月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临夏县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 临夏县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2013年09月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知,2013年09月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临夏青韵砖雕有限公司竞得,为1,184万元;而临夏经济园区开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年09月面积最大的地块为111.49亩,位于临夏县尹集镇咀头村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临夏县 临夏县尹集镇咀头村 1184 11 111.49 临夏青韵砖雕有限公司
2 临夏县 临夏县尹集镇咀头村 996 11 93.81 临夏安多清真绿色食品有限公司
3 临夏县 临夏县尹集镇咀头村 918 11 86.47 甘肃兴发新型建材有限公司
4 临夏县 临夏县尹集镇咀头村 567 11 53.41 临夏市氧气厂
5 临夏县 临夏县尹集镇咀头村、麻莲滩村 466 11 44.08 临夏州安多益盛清真食品工贸有限公司
6 临夏县 临夏县尹集镇麻莲滩村 363 11 34.02 临夏经济园区开发有限公司

图6 临夏州工业用地成交详情

六、临夏州投资分析

由图可知,临夏州工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 排名下降, 与定西、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72013年09月甘肃工业用地成交详情

临夏州工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与定西、庆阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年09月甘肃工业用地成交详情

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