2015年09月平凉工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月平凉工业用地成交总况分析

2015年09月，平凉成交用地总面积 66,488 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 59,054 平方米（约合89 亩），占总面积的89% ，环比下降 34.95 %；
· 成交金额共计1,501万元，其中工业用地金额999万元，占比66.57% ，环比下降 25.59 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华亭县	46,727	79.13%	-	772	77.18%	-	3	75%	-
崇信县	12,327	20.87%	-80.75%	229	22.82%	-69.48%	1	25%	-75%

图1 平凉工业用地成交总况

二、2015年09月平凉工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在华亭县与崇信县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华亭县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年09月平凉工业用地市场交易分析

三、2015年09月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华亭县成交宗数最多，这也是华亭县近12月以来第 4 次成为平凉成交土地最多地区。同时，华亭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华亭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势崇信县热度有所降低。

图3 2015年09月平凉工业用地成交宗数分析

四、2015年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华亭县成交金额最高，高达 771万元。全市成交总金额较上月下降 25.59%呈现下降状态。

图4 2015年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，崇信县成交均价最高，达到 12 万元/亩，华亭县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月平凉各地区土地成交均价分布

五、2015年09月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华亭县龙凯华新建材开发有限公司竞得，为353万元；而华亭县保安服务公司竞得的地块成交均价最高，达63万元/亩；2015年09月面积最大的地块为45.23亩，位于东华镇月圆村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华亭县	东华镇月圆村	353	8	45.23	华亭县龙凯华新建材开发有限公司
2	华亭县	安口镇关庄村南川粮站东侧	257	63	4.1	华亭县保安服务公司
3	崇信县	崇信县东街村	228	12	18.49	平凉崇信县永康药业有限责任公司
4	华亭县	马峡镇蒋庄村	162	8	20.75	华亭县博晖新型建材有限责任公司