2019年12月武威工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月武威工业用地成交总况分析

2019年12月，武威成交用地总面积 108,631 平方米（约合 163亩）
· 工业用地面积为 42,490 平方米（约合64 亩），占总面积的39% ，环比增长 12.33 %；
· 成交金额共计25,069万元，其中工业用地金额320万元，占比1.27% ，环比增长 99.85 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天祝县	42,490	100%	-	320	100%	-	2	100%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2019年12月武威工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天祝县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月武威工业用地市场交易分析

三、2019年12月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天祝县成交宗数最多，这也是天祝县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月武威工业用地成交宗数分析

四、2019年12月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 320万元。全市成交总金额较上月增长 99.85%呈现上升状态。

图4 2019年12月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 5 万元/亩，天祝县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月武威各地区土地成交均价分布

五、2019年12月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃纯洁高原农业科技有限公司竞得，为212万元；而天祝藏族自治县农业产业扶贫开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2019年12月面积最大的地块为49.51亩，位于天祝县松山镇5、7号移民点。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天祝县	天祝县松山镇5、7号移民点	212	4	49.51	甘肃纯洁高原农业科技有限公司
2	天祝县	天祝县松山镇5、7号移民点	108	8	14.23	天祝藏族自治县农业产业扶贫开发有限责任公司