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2019年06月武威工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月武威工业用地成交总况分析

2019年06月, 武威 成交用地总面积 465,887 平方米(约合 699亩)
· 工业用地面积为 58,763 平方米(约合88 亩) ,占总面积的13% ,环比 增长 527.79 %;
· 成交金额共计79,173万元, 其中工业用地金额349万元 ,占比0.44% ,环比 增长 778.63 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的44.44% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
古浪县 28,906 49.19% 208.81% 203 58.1% 410.47% 2 50% 100%
天祝县 21,651 36.84% - 92 26.16% - 1 25% -
凉州区 8,207 13.97% - 55 15.74% - 1 25% -

图1 武威工业用地成交总况

二、2019年06月武威工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且古浪县土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2019年06月武威工业用地市场交易分析

三、2019年06月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 古浪县 成交宗数最多 ,这也是古浪县 近12月以来第 8 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 凉州区、古浪县、天祝县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凉州区、古浪县、天祝县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月武威工业用地成交宗数分析

四、2019年06月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 古浪县 成交金额最高,高达 203万元 。 全市成交总金额较上月 增长 778.63%呈现波动状态 。

图4 2019年06月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 古浪县 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 天祝县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月武威各地区土地成交均价分布

五、2019年06月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃盈洋环保科技有限公司竞得,为101万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;2019年06月面积最大的地块为32.48亩,位于天祝县宽沟工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古浪县 古浪工业集中区(双塔) 101 5 21.68 甘肃盈洋环保科技有限公司
2 古浪县 古浪工业集 中区(双塔) 101 5 21.68 甘肃盈洋环保科技有限公司
3 天祝县 天祝县宽沟工业园区 91 3 32.48 天祝藏族自治县城乡建设投资发展有限责任公司
4 凉州区 凉州工业园区(原新能源装备制造产业园) 55 4 12.31 武威金鹏热能科技有限公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 排名上升, 与张掖、陇南在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72019年06月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第10,排名上升与酒泉、嘉峪关在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月甘肃工业用地成交详情

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