2019年03月武威工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月武威工业用地成交总况分析

2019年03月，武威成交用地总面积 397,493 平方米（约合 596亩）
· 工业用地面积为 43,419 平方米（约合65 亩），占总面积的11%
· 成交金额共计105,917万元，其中工业用地金额516万元，占比0.49%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天祝县	29,934	68.94%	-	430	83.33%	-	2	66.67%	-
凉州区	13,486	31.06%	-	86	16.67%	-	1	33.33%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2019年03月武威工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与天祝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年03月武威工业用地市场交易分析

三、2019年03月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天祝县成交宗数最多，这也是天祝县近12月以来第 5 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月武威工业用地成交宗数分析

四、2019年03月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 430万元。

图4 2019年03月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 10 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月武威各地区土地成交均价分布

五、2019年03月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃龙腾管业有限公司竞得，为296万元；而天祝县华藏寺德鑫木材经销部竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年03月面积最大的地块为36.54亩，位于该宗地位于天祝县宽沟工业园区。（具体四至以勘测定界图为准）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天祝县	该宗地位于天祝县宽沟工业园区。（具体四至以勘测定界图为准）	296	8	36.54	甘肃龙腾管业有限公司
2	天祝县	该宗地位于天祝县华藏寺镇红大村。（具体四至以勘测定界图为准）	134	16	8.36	天祝县华藏寺德鑫木材经销部
3	凉州区	黄羊工业园区	86	4	20.23	甘肃新凉都醋业食品有限公司