2013年09月武威工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月武威工业用地成交总况分析

2013年09月，武威成交用地总面积 794,978 平方米（约合 1,192亩）
· 工业用地面积为 364,731 平方米（约合547 亩），占总面积的46% ，环比增长 512.46 %；
· 成交金额共计28,035万元，其中工业用地金额1,221万元，占比4.36% ，环比增长 181.78 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	191,668	52.55%	664.71%	242	19.77%	60.57%	1	33.33%	-50%
天祝县	102,771	28.18%	-	874	71.52%	-	1	33.33%	-
古浪县	70,293	19.27%	-	107	8.71%	-	1	33.33%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2013年09月武威工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2013年09月武威工业用地市场交易分析

三、2013年09月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县、天祝县、民勤县成交宗数最多。同时，古浪县、天祝县、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县、天祝县、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2013年09月武威工业用地成交宗数分析

四、2013年09月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 874万元。全市成交总金额较上月增长 181.78%呈现波动状态。

图4 2013年09月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 6 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月武威各地区土地成交均价分布

五、2013年09月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天祝东正电石有限公司竞得，为874万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2013年09月面积最大的地块为287.5亩，位于县城东工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天祝县	天祝县石门镇宽沟村	874	6	154.16	天祝东正电石有限公司
2	民勤县	县城东工业集聚区	242	1	287.5	甘肃紫轩酒业有限公司
3	古浪县	古浪县土门镇	106	1	105.44	古浪鑫淼精细化工有限公司