2012年09月武威工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月武威工业用地成交总况分析

2012年09月，武威成交用地总面积 1,276,112 平方米（约合 1,914亩）
· 工业用地面积为 707,920 平方米（约合1,062 亩），占总面积的55% ，环比增长 343.96 %；
· 成交金额共计1,871万元，其中工业用地金额1,152万元，占比61.54% ，环比下降 11.48 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	660,172	93.26%	10245.57%	832	72.24%	10170.86%	4	66.67%	300%
天祝县	47,749	6.74%	-68.81%	320	27.76%	-75.27%	2	33.33%	100%

图1 武威工业用地成交总况

二、2012年09月武威工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天祝县与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2012年09月武威工业用地市场交易分析

三、2012年09月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民勤县成交宗数最多，这也是民勤县近12月以来第 3 次成为武威成交土地最多地区。同时，民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天祝县热度有所降低。

图3 2012年09月武威工业用地成交宗数分析

四、2012年09月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民勤县成交金额最高，高达 832万元。全市成交总金额较上月下降 11.48%呈现下降状态。

图4 2012年09月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 4 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月武威各地区土地成交均价分布

五、2012年09月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被民勤盛泰光伏设备有限公司竞得，为454万元；而天祝华祥油页岩开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2012年09月面积最大的地块为540.93亩，位于红沙岗镇区规划二路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民勤县	红沙岗镇区规划二路北侧	454	1	540.93	民勤盛泰光伏设备有限公司
2	民勤县	红沙岗镇区规划二路北侧、商业用地东侧	252	1	300	民勤聚升光伏产业有限公司
3	天祝县	炭山岭镇菜籽湾村	249	5	48.47	天祝华祥油页岩开发有限责任公司
4	民勤县	红沙岗咸水井西（中广核一期西侧）	116	1	138.25	中广核甘肃民勤风力发电有限公司
5	天祝县	县城打柴沟镇火石沟口	71	3	23.16	天祝宏诚煤业有限公司
6	民勤县	民昌公路48.6公里处北侧	9	1	11.07	高述文