2017年03月白银工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月白银工业用地成交总况分析

2017年03月，白银成交用地总面积 188,332 平方米（约合 282亩）
· 工业用地面积为 156,396 平方米（约合235 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计9,008万元，其中工业用地金额1,533万元，占比17.01%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	129,578	82.85%	-	1,307	85.25%	-	1	50%	-
平川区	26,819	17.15%	-	226	14.75%	-	1	50%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2017年03月白银工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与平川区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2017年03月白银工业用地市场交易分析

三、2017年03月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、平川区成交宗数最多。同时，其他、平川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、平川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月白银工业用地成交宗数分析

四、2017年03月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,307万元。

图4 2017年03月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，平川区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月白银各地区土地成交均价分布

五、2017年03月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白银昌元化工有限公司竞得，为1,307万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为194.37亩，位于位于白银银东工业园，东至白银市储备地，南至空地，西至空地，北至白银昌元化工有限公司。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		位于白银银东工业园，东至白银市储备地，南至空地，西至空地，北至白银昌元化工有限公司。	1307	7	194.37	白银昌元化工有限公司
2	平川区	平川区银三角工业园区主一路北侧	226	6	40.23	白银新鸿包装制品有限公司