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2017年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月甘肃工业用地成交总况分析

2017年03月, 甘肃 成交用地总面积 2,533,134 平方米(约合 3,800亩)
· 工业用地面积为 636,049 平方米(约合954 亩) ,占总面积的25% ,环比 增长 797.34 %;
· 成交金额共计53,520万元, 其中工业用地金额9,582万元 ,占比17.9% ,环比 增长 697.99 %;
· 成交土地48宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的31.25% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兰州 150,152 23.61% 327.38% 1,928 20.12% 160.4% 4 26.67% 300%
白银 156,397 24.59% - 1,533 15.99% - 2 13.33% -
临夏州 97,724 15.36% 382.83% 2,258 23.56% 471.54% 2 13.33% 100%
定西 89,545 14.08% - 1,329 13.86% - 2 13.33% -
武威 65,636 10.32% - 588 6.13% - 2 13.33% -
酒泉 11,338 1.78% -26.89% 130 1.35% 97.39% 2 13.33% 100%
陇南 65,260 10.26% - 1,820 18.99% - 1 6.67% -

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年03月甘肃工业用地成交面积分析

2017年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且白银土地成交面积最大 ,占比25% 。

图2 2017年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兰州 成交宗数最多 ,这也是兰州 近12月以来第 3 次成为 甘肃 成交土地最多地区 。同时, 兰州、白银、武威、定西、陇南、临夏州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兰州、白银、武威、酒泉、定西、陇南、临夏州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临夏州 成交金额最高,高达 2,258万元 。 全市成交总金额较上月 增长 697.99%呈现波动状态 。

图4 2017年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陇南 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 武威 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2017年03月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃琦昆农业发展有限公司竞得,为1,820万元;而甘肃富贵家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2017年03月面积最大的地块为194.37亩,位于位于白银银东工业园,东至白银市储备地,南至空地,西至空地,北至白银昌元化工有限公司。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 陇南 位于宕昌县哈达铺镇召藏村,北邻民宅,南邻空地,东邻规划滨河路,西邻原有通村道路;具体以出让位置图为准。 1820 19 97.89 甘肃琦昆农业发展有限公司
2 白银 位于白银银东工业园,东至白银市储备地,南至空地,西至空地,北至白银昌元化工有限公司。 1307 7 194.37 白银昌元化工有限公司
3 定西 安定区巉北工业园经一路以东,纬二路以北 1188 10 118.76 定西蓝天结能煤业有限公司
4 临夏州 东乡县达板镇陈家村 1129 15 73.29 甘肃金强新型建材有限公司
5 临夏州 东乡县达板镇陈家村 1129 15 73.29 甘肃金强新型建材有限公司
6 兰州 来紫堡乡火家店村 864 7 121.43 兰州兴和物流有限公司
7 兰州 来紫堡乡火家店村 527 7 74.13 兰州兴和物流有限公司
8 兰州 清水驿乡清水村 505 20 25.25 甘肃富贵家具有限公司
9 武威 武威工业园区 416 11 38.45 武威市盛邦建材有限公司
10 白银 平川区银三角工业园区主一路北侧 226 6 40.23 白银新鸿包装制品有限公司
11 武威 新能源园区 171 3 60 甘肃西部耀晟新型板业有限公司
12 定西 位于中铺工业园,东邻启和路,南邻三号厂区,西邻凯风大道,北邻启和路和凯风大道什字。 140 9 15.56 甘肃力荣人防设备有限公司
13 酒泉 果园乡中所沟村(原屯庄堡村委会南侧) 93 12 8.01 甘肃田福农业科技开发有限责任公司
14 酒泉 总寨镇沙河村标准化养殖产业园 36 4 9 酒泉玉鑫源贸易有限公司
15 兰州 来紫堡乡火家店村 31 7 4.42 兰州兴和物流有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列 全国 第24位, 排名上升, 与广西、云南在同一梯队 ,成交面积占全国1.24% 。

图72017年03月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第22,排名上升与黑龙江、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年03月全国工业用地成交详情

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