2019年01月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月甘肃工业用地成交总况分析

2019年01月，甘肃成交用地总面积 3,477,777 平方米（约合 5,217亩）
· 工业用地面积为 1,778,223 平方米（约合2,667 亩），占总面积的51% ，环比下降 17.42 %；
· 成交金额共计553,548万元，其中工业用地金额33,215万元，占比6% ，环比增长 33.98 %；
· 成交土地117宗,其中工业用地46宗，占总宗数的39.32% ，环比增长 27.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	494,833	27.83%	0.16%	23,297	70.14%	93.68%	9	19.57%	12.5%
酒泉	221,825	12.47%	16.88%	756	2.27%	-21.82%	9	19.57%	80%
张掖	442,311	24.87%	-52.91%	1,943	5.85%	-63.43%	8	17.39%	-38.46%
武威	31,349	1.76%	-77.11%	125	0.38%	-86.29%	7	15.22%	133.33%
庆阳	140,707	7.91%	-	2,316	6.97%	-	4	8.7%	-
定西	83,527	4.7%	1244.38%	1,254	3.78%	719.54%	3	6.52%	200%
金昌	79,928	4.49%	139.64%	478	1.44%	59.02%	2	4.35%	100%
白银	235,780	13.26%	31.97%	2,152	6.48%	214.29%	1	2.17%	-50%
陇南	23,015	1.29%	1021.69%	331	1%	669.77%	1	2.17%	持平
平凉	17,245	0.97%	-	456	1.37%	-	1	2.17%	-
天水	7,707	0.43%	-94.96%	111	0.33%	-97.33%	1	2.17%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2019年01月甘肃工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比28% 。

图2 2019年01月甘肃工业用地市场交易分析

三、2019年01月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州、酒泉成交宗数最多。同时，兰州、金昌、白银、平凉、酒泉、庆阳、定西、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、白银、平凉、庆阳、定西、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天水、武威、张掖、酒泉热度有所降低。

图3 2019年01月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2019年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 23,296万元。全市成交总金额较上月增长 33.98%呈现上升状态。

图4 2019年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 31 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2019年01月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省集成装配式建筑产业发展有限公司竞得，为16,348万元；此地块成交均价也为本月最高，达41万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为398.73亩，位于榆中县规划区内东西北均临城市规划路、南临312国道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	榆中县规划区内东西北均临城市规划路、南临312国道	16348	41	398.73	甘肃省集成装配式建筑产业发展有限公司
2	兰州	榆中县规划区内东临城市规划路、南临312国道	2460	41	60	兰州华能生态能源科技发展有限公司
3	白银	景泰县大唐工业园区	2152	6	353.67	白银海升现代农业有限公司
4	兰州	纬二十八路以南、经十五支路以西区域	936	19	50	甘肃恒和盛创交通科技有限公司
5	兰州	纬五十一路以南、FD1号以东区域	922	18	50.03	甘肃华源西域环保科技有限公司
6	兰州	该宗地位于石洞镇三川口，北以甘肃三鑫源门业有限公司用地为界，西以皋营公路为界，东以八运驾校为界，南以实际控制线为界。	829	16	50.79	甘肃德安建材有限公司
7	庆阳	蔡家庙乡葛崾岘村蒋崾岘自然村。	781	11	70.83	庆阳高晨工业危险废弃物处置有限公司
8	兰州	九合镇九合村，东、北均以荒山为界，西、南均以规划道路为界。	661	13	52.67	甘肃泽广实业发展有限公司
9	庆阳	宁县长庆桥镇贺家川村	637	11	60.64	中陇能源化工有限公司
10	定西	位于中铺工业园区内，东邻凯风大道，南邻规划建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。	616	10	61.58	甘肃恒鑫岩棉新材料有限公司
11	张掖	巴吉滩	556	3	192.99	甘肃神农珍稀菇业有限公司
12	兰州	九合镇九合村，东、南均以荒山为界，西、北均以规划道路为界。	553	13	44.03	甘肃泽广实业发展有限公司
13	定西	安定区香泉镇池沟村	514	10	51.31	定西市甘雨沃农产品仓储有限责任公司
14	庆阳	合水县板桥镇	498	12	41.47	合水县双成新型建材有限公司
15	兰州	BZ20#路以南、经四十九路以东区域	485	16	30	兰州新区连天红农业发展有限公司
16	平凉	位于静宁县工业园区，南临陇原红路，北临312国道。	456	18	25.87	静宁县陇原红果品经销有限责任公司
17	庆阳	宁县长庆桥镇贺家川村	400	10	38.12	甘肃德茂祥清洁能源有限公司
18	金昌	水源镇镇区工业区永民公路26公里处以南	394	6	70.39	甘肃德源农业科技发展有限公司
19	张掖	民乐生态工业园区江陇路东、化工大道南	374	3	124.53	甘肃利鸿新材料科技有限公司
20	张掖	县生态工业园区江陇路东、化工大道南	374	3	124.53	甘肃利鸿新材料科技有限公司
21	陇南	康县王坝镇李家庄村	331	10	34.52	康县信达经济开发有限公司
22	张掖	县生态工业园区	328	3	109.29	甘肃和邦同城新材料有限公司
23	酒泉	阿克塞县G215线南侧、恒亚水泥厂北侧	153	1	130.34	甘肃龙泰源物流有限公司
24	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	146	3	50	金塔县新地实业有限公司
25	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	145	3	49.8	金塔县泽瑞生物科技有限责任公司
26	定西	位于中铺镇下埔村，东、西均邻道路，南邻建设用地，北邻康盛宾馆。	124	10	12.4	杨学正
27	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东、西临规划用地，南临陇海铁路，北临宝兰高铁。	111	10	11.56	天水林卉丰苑环保技术有限公司
28	张掖	高台县南华工业园区	106	2	44.14	张掖市晋昌源煤业有限公司
29	兰州	纬三十四路以西、JK24#路以北区域	102	17	6	甘肃佳燃新能源科技有限公司
30	酒泉	酒泉核技术产业园（西川区）	100	3	30	金塔县盛艳建筑材料有限公司
31	金昌	水源镇永清公路18公里处以北	83	2	49.5	永昌县永吉源农牧综合发展有限公司
32	张掖	县生态工业园区	75	3	25	民乐县乾亨建材有限责任公司
33	张掖	县生态工业园区经三路东、纬五路北	75	3	24.98	甘肃恒润工业科技有限公司
34	酒泉	北大桥工业园区、华鑫农副产品公司西侧	72	3	25.5	瓜州县九通生态科植农民专业合作社
35	武威	黄羊工业园区	67	6	11.18	甘肃金浪种业有限公司
36	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	58	3	19.99	金塔县浩海建设工程有限公司
37	张掖	县生态工业园区旧国道227线西、兰新铁路东	54	3	18	民乐县科普力农业科技有限公司
38	酒泉	阿克塞县城北防风林带北侧	29	3	9.57	阿克塞县塞上安装有限责任公司
39	酒泉	阿克塞县城北防风林带北侧	28	3	9.36	阿克塞中科物业管理有限公司
40	武威	西靖镇兴民新村（9号点）	26	2	17.4	甘肃省棉麻总公司
41	酒泉	阿克塞县城防风林带北侧、马厩东侧	25	3	8.18	敦煌市建筑安装有限责任公司
42	武威	黄花滩绿洲小城镇规划区	15	2	9.9	甘肃省棉麻总公司
43	武威	西靖镇立民新村（2号点）	6	2	4.24	甘肃省棉麻总公司
44	武威	土门镇胡家边村	5	5	0.97	甘肃省棉麻总公司
45	武威	民权镇张家湾	3	2	1.91	甘肃省棉麻总公司
46	武威	直滩镇直滩村	2	2	1.43	甘肃省棉麻总公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第20位，排名上升，与广西、山西在同一梯队，成交面积占全国1.81% 。

图72019年01月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第25，排名上升与四川、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年01月全国工业用地成交详情

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