2019年09月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月甘肃工业用地成交总况分析

2019年09月，甘肃成交用地总面积 3,240,589 平方米（约合 4,861亩）
· 工业用地面积为 1,997,325 平方米（约合2,996 亩），占总面积的62% ，环比增长 97.71 %；
· 成交金额共计188,187万元，其中工业用地金额16,432万元，占比8.73% ，环比增长 34.3 %；
· 成交土地120宗,其中工业用地50宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	312,316	15.64%	86.77%	1,360	8.28%	125.39%	10	20%	150%
酒泉	687,866	34.44%	139.04%	1,788	10.88%	82.94%	8	16%	-33.33%
兰州	142,088	7.11%	-39.92%	3,166	19.26%	-26.13%	6	12%	持平
平凉	96,179	4.82%	-	1,005	6.11%	-	5	10%	-
天水	159,798	8%	-	2,777	16.9%	-	4	8%	-
武威	122,180	6.12%	570.09%	939	5.71%	325.12%	4	8%	300%
金昌	146,814	7.35%	-	950	5.78%	-	3	6%	-
定西	75,828	3.8%	301.2%	2,130	12.96%	367.43%	3	6%	200%
嘉峪关	150,851	7.55%	-	1,041	6.33%	-	2	4%	-
陇南	14,411	0.72%	-87.68%	418	2.54%	-84.53%	2	4%	100%
甘南州	8,547	0.43%	-	129	0.78%	-	2	4%	-
白银	80,451	4.03%	7.7%	733	4.46%	8.59%	1	2%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2019年09月甘肃工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2019年09月甘肃工业用地市场交易分析

三、2019年09月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 3 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、天水、武威、张掖、平凉、酒泉、定西、甘南州、嘉峪关、白银也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、天水、武威、张掖、平凉、酒泉、定西、甘南州、嘉峪关、白银正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、庆阳、陇南热度有所降低。

图3 2019年09月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2019年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 3,165万元。全市成交总金额较上月增长 34.3%呈现波动状态。

图4 2019年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 19 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2019年09月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃琛之蓝生物医药有限公司竞得，为1,844万元；而甘肃西夏家俱有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2019年09月面积最大的地块为618.44亩，位于敦格铁路DK262+682米处东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定西	该宗地位于药都大道北侧、渭河南侧、鹅鸭沟西侧	1844	18	102.43	甘肃琛之蓝生物医药有限公司
2	天水	天水经济技术开发区社棠工业园区,东临福美软瓷项目用地,西临六号路,南临九号路,北临园区七号路。	1327	10	138.24	天水岷山机械有限责任公司
3	兰州	经十三路以东、纬二十六路以北、经十四路以西	930	19	50	甘肃弘盛昌封头制造有限公司
4	白银	靖远县东湾镇红柳村	733	6	120.68	靖远县鸿发源工贸有限公司
5	酒泉	敦格铁路DK262+682米处东侧	724	1	618.44	甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司
6	金昌	第一部分位于延安路以北,东环路以西;第二部分位于横四路以北、甘肃瑞川化工公司以东。	625	5	130.07	金昌正弦波环保科技有限公司
7	嘉峪关	嘉东工业园区拓展区	614	5	133.57	孟华停
8	兰州	卧龙川工业园区	608	45	13.5	甘肃西夏家俱有限责任公司
9	天水	宗地位于清水县金集镇槐树湾,北侧以麦甘二级公路涵洞为界,东侧以陇海铁路围栏向西20米为界,西侧以麦甘二级公路护坡排水渠为界	570	17	33.24	清水县嘉原实业有限责任公司
10	天水	麦积区东柯河谷片区	539	16	32.76	甘肃华亿钢结构工程有限公司
11	张掖	山丹县寒旱区	503	6	87	甘肃爱福农业发民股份有限公司
12	兰州	卧龙川工业园区	503	38	13.12	甘肃夏森商贸有限公司
13	武威	天祝县抓喜秀龙镇南泥沟村	500	7	67.97	甘肃玛玡冰川矿泉水股份有限公司
14	兰州	上川镇五联村	491	15	32.73	兰州润洲混凝土有限公司
15	嘉峪关	嘉东工业园区拓展区	426	5	92.71	孟华停
16	平凉	罗汉洞乡王家沟村	380	6	60.62	泾川县天盛祥再生资源利用有限公司
17	酒泉	玉门市东镇建化工业园区酒泉路南侧,防洪沟东侧,汉隆化工项目西侧,拟建兴达路北侧。	344	3	101.32	甘肃盛诺医药科技有限公司
18	天水	天水经济技术开发区社棠工业园区,东临八号路,西临规划预留用地,南临九号路,北临福美软瓷项目用地。	341	10	35.47	天水岷山机械有限责任公司
19	平凉	什字镇长青路最北端、中心小学北侧	328	6	58.6	甘肃齐翔农业科技有限公司
20	兰州	兰州新区纬五十三路以北、经三十五路以西	317	6	51.89	甘肃德润加驰石化有限责任公司
21	兰州	纬五十三路以北、经三十五路以西	317	6	51.89	甘肃德润加驰石化有限责任公司
22	张掖	盐池工业园区	294	2	191.62	甘肃云昊科技有限公司
23	陇南	该宗地位于西和县十里镇何沟村,东至国道G567线,南至十天高速西和南出口,西至河道,北至水渠,具体位置以勘测定界图界址点坐标为准。	290	21	13.66	西和县忆佳房地产开发有限公司
24	武威	省道308线黄花滩段北侧的羊羔基地	267	5	57.03	古浪县农投产业发展有限公司
25	定西	通渭县平襄镇中林村	251	31	8.21	甘肃新华书店飞天传媒股份有限公司通渭分公司
26	平凉	庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路,北至中国供销庄浪物流园。	191	30	6.38	徐沛斌
27	酒泉	酒泉经济技术开发区(南园)高新东路南侧、酒泉富升钢制家具公司用地东侧	182	5	35	酒泉金利建材有限责任公司
28	金昌	金川区双湾镇龙口村以南,182县道以西	175	3	60	甘肃鑫农华远农业科技发展有限公司
29	张掖	盐池工业园区	168	2	109.4	甘肃宇封博源生物科技有限公司
30	武威	天祝县宽沟工业园区	159	3	56.58	天祝藏族自治县鑫辉达筑路材料有限公司
31	张掖	山马公路5号	159	6	27.19	甘肃山丹腾达西铁冶金有限责任公司
32	金昌	四厂区二路以北、四厂区西路以东	150	5	30.15	金昌市渝丰工贸有限公司
33	酒泉	柳沟工业园区、经六路西侧、纬一路南侧	140	1	103.5	甘肃圣锦元生物科技有限公司
34	酒泉	柳沟工业园区、经六路西侧、纬三路北侧	136	1	100.79	甘肃天宇恒达科技有限公司
35	陇南	徽县伏家镇前迸村	128	16	7.95	徽县金鑫面业有限责任公司
36	酒泉	酒泉经济技术开发区(南园)电厂路南侧、酒泉泰达煤粉公司用地东侧	125	4	32.82	甘肃昌恒市政建设有限公司
37	甘南州	临潭县城关镇古城村	106	10	10.86	临潭县星河商贸有限责任公司
38	酒泉	玉门市东镇建化工业园区,215省道南侧,金山矿业尾矿坝西侧。	90	3	26.4	甘肃赣丰世纪能源有限公司
39	张掖	山丹县东乐滩312国道北侧	86	6	14.79	东升路桥工程建设集团有限公司
40	平凉	朝那镇西张村朝水路东南侧	68	6	12.18	甘肃齐翔农业科技有限公司
41	张掖	张掖国际物流园	57	6	9.74	山丹县瑞登建材有限公司
42	酒泉	玉门市下西号镇,亚盛北侧,昌盛路东侧。	47	3	13.52	甘肃表青惠农农业有限公司
43	张掖	合黎工业集中区	46	2	20.77	甘肃韵强实业有限公司
44	平凉	什字镇李家庄村	36	6	6.48	甘肃齐翔农业科技有限公司
45	定西	漳县武阳镇新庄门村	34	11	3.1	漳县家畜定点屠宰厂
46	张掖	张掖国际物流园	31	6	5.18	山丹县祝福油脂有限责任公司
47	甘南州	临潭县城关镇郊口村	22	11	1.96	临潭县庆喜废旧物资收购有限责任公司
48	武威	天祝县松山镇华吉塘村	13	8	1.68	甘肃省棉麻总公司
49	张掖	城北工业园	10	6	1.58	山丹县鼎新商贸有限责任公司
50	张掖	山丹县东乐滩312国道北侧	7	6	1.2	张掖市金脉节水水电工程有限责任公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第21位，排名上升，与黑龙江、福建在同一梯队，成交面积占全国1.88% 。

图72019年09月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第29，排名下降与新疆、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年09月全国工业用地成交详情

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