2022年01月甘肃工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月甘肃工业用地成交总况分析

2022年01月，甘肃成交用地总面积 949,696 平方米（约合 1,425亩）
· 工业用地面积为 517,233 平方米（约合776 亩），占总面积的54% ，环比下降 85.77 %；
· 成交金额共计153,524万元，其中工业用地金额5,957万元，占比3.88% ，环比下降 91.16 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地14宗，占总宗数的45.16% ，环比下降 76.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	281,647	54.45%	1050.4%	1,308	21.94%	390.39%	9	64.29%	800%
白银	92,047	17.8%	-89.17%	1,696	28.47%	-82.41%	5	35.71%	-68.75%
酒泉	252,713	48.86%	-63.71%	1,318	22.12%	-69.95%	3	21.43%	-82.35%
兰州	178,877	34.58%	-89.14%	5,707	95.79%	-87.23%	3	21.43%	-86.36%
庆阳	48,117	9.3%	-	1,184	19.86%	-	3	21.43%	-
金昌	142,801	27.61%	-	1,380	23.17%	-	2	14.29%	-
武威	114,673	22.17%	760.05%	1,397	23.44%	762.09%	2	14.29%	100%
临夏州	54,820	10.6%	-69.38%	1,481	24.85%	-66.94%	1	7.14%	-75%
天水	16,516	3.19%	-78.73%	238	3.99%	-86.95%	1	7.14%	-83.33%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2022年01月甘肃工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2022年01月甘肃工业用地市场交易分析

三、2022年01月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 3 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，张掖、庆阳、金昌、武威也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张掖、庆阳、金昌、武威正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、天水、酒泉、临夏州热度有所降低。

图3 2022年01月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2022年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 5,706万元。全市成交总金额较上月下降 91.16%呈现波动状态。

图4 2022年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 21 万元/亩，张掖成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2022年01月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州新区科技文化旅游集团有限公司竞得，为3,399万元；而榆中众泰塑料制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2022年01月面积最大的地块为284.75亩，位于玉门东镇建化园区振兴路东侧、顺达路南侧、和谐路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬一路以南、经十三支路以东、纬三路以北区域	3399	21	163.63	兰州新区科技文化旅游集团有限公司
2	兰州	纬一路以南、经十四支路以东、纬三路以北区域	1771	21	85.24	兰州新区科技文化旅游集团有限公司
3	临夏州	达板镇红庄村	1480	18	82.23	甘肃龙禹世源新能源装备有限公司
4	武威	凉州工业园区南区	1202	8	150	武威武晟新能源科技有限公司
5	酒泉	玉门东镇建化园区振兴路东侧、顺达路南侧、和谐路北侧	974	3	284.75	甘肃康农植物保护有限公司
6	庆阳	庆城县驿马镇驿马村	959	19	51.3	庆阳陇东全麦啤酒有限公司
7	金昌	金昌经开区南环路以南、冶拓公司以东	695	5	144.05	金昌鑫金源新材料有限公司
8	金昌	金昌经开区泰安路以南、汉星新能源公司以西	685	10	70.15	甘肃未来双碳能源有限公司
9	白银	平川区中区片区世纪大道西侧、环保路北侧	675	18	38.51	甘肃利尔康生物有限公司
10	张掖	张掖经济技术开发区巴吉滩农产品产业园巴西路与巴南路道路交叉口东北角	630	3	199.52	张掖福盈豪食品有限责任公司
11	兰州	金崖镇邴家湾村	536	28	19.45	榆中众泰塑料制品有限公司
12	白银	平川区中区片区世纪大道西侧、环保路北侧	413	17	23.61	甘肃利尔康生物有限公司
13	白银	平川区大水头片区化工厂东侧	288	8	35.71	甘肃久联民爆器材有限公司
14	白银	白银平川经济开发区南区陶瓷五路北侧,景观大道东侧	259	9	30	白银市平川区种籽公司
15	天水	天水经济技术开发区社棠工业园区。东至十号路，西至保密局建设用地，南至中节能项目建设用地，北至七号	238	10	24.77	甘肃成功华创工贸有限公司
16	酒泉	玉门东镇建化园区215省道以北、长水环保东侧	204	3	60	酒泉市晶星新型建材有限公司
17	庆阳	合水县吉岘镇吉岘村	202	11	19.07	甘肃金圣洁环保能源科技有限公司
18	武威	大柳镇	195	9	22.01	兰州新融环境能源工程技术有限公司
19	张掖	张掖经济技术开发区巴吉滩农产品产业园西侧主干道东侧	170	3	54.57	甘肃麦祁农牧科技有限公司
20	张掖	民乐工业园区纬五路北、甘肃科森电气有限公司西	170	3	56.56	张掖仓宇包装科技有限责任公司
21	酒泉	甘肃酒泉核技术产业园穿山驯矿区内	139	4	34.32	金塔县源锦莹盛建材科技有限公司
22	张掖	张掖经济技术开发区巴吉滩农产品产业园张莺公路东侧	97	3	30.87	张掖市新胜华建材有限公司
23	张掖	张掖经济技术开发区循环经济示范园经三东路北侧	79	3	25	甘肃丝路今龙建材科技有限公司
24	白银	靖远县糜滩镇文化村	61	6	10.25	靖远联建工贸有限公司
25	张掖	张掖经济技术开发区巴吉滩农产品产业园张肃公路北侧、甘肃祺华种业有限公司以西	53	3	16.69	张掖市金泽木业有限公司
26	张掖	张掖经济技术开发区循环经济示范园经五东路西侧	45	3	14.25	张掖市新红岩防水保温材料有限公司
27	张掖	大唐农牧业发展有限公司西侧	32	2	15.01	临泽县大唐农牧业发展有限公司
28	张掖	张平公路以北，园区经二路与纬三路十字西北角	31	3	10	张掖丰发塑料包装有限责任公司
29	庆阳	镇原县孟坝镇王地庄村	22	12	1.8	镇原县新凯建材加工有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第24位，排名下降，与黑龙江、上海在同一梯队，成交面积占全国1.03% 。

图72022年01月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27，排名下降与青海、江西在同一梯队，地价水平相对较低。

图82022年01月全国工业用地成交详情

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