2021年02月兰州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月兰州工业用地成交总况分析

2021年02月，兰州成交用地总面积 191,136 平方米（约合 287亩）
· 工业用地面积为 70,736 平方米（约合106 亩），占总面积的37% ，环比下降 52.59 %；
· 成交金额共计23,760万元，其中工业用地金额4,999万元，占比21.04% ，环比下降 17.47 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
榆中县	70,737	100%	-	5,000	100%	-	2	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2021年02月兰州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在榆中县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且榆中县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月兰州工业用地市场交易分析

三、2021年02月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，榆中县成交宗数最多，这也是榆中县近12月以来第 2 次成为兰州成交土地最多地区。同时，榆中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；榆中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月兰州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，榆中县成交金额最高，高达 4,999万元。全市成交总金额较上月下降 17.47%呈现波动状态。

图4 2021年02月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆中县成交均价最高，达到 47 万元/亩，榆中县成交均价最低，为 47 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月兰州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北京华联集团投资控股有限公司竞得，为2,751万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为61.14亩，位于北临纬六路、东临支一路、南临一类物流仓储用地、西临经二路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	榆中县	北临纬六路、东临支一路、南临一类物流仓储用地、西临经二路	2751	45	61.14	北京华联集团投资控股有限公司
2	榆中县	北临二类工业用地、东临支一路、南临纬五路、西临经二路	2248	50	44.96	北京华联集团投资控股有限公司