2020年08月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月甘肃工业用地成交总况分析

2020年08月，甘肃成交用地总面积 4,356,674 平方米（约合 6,535亩）
· 工业用地面积为 2,964,615 平方米（约合4,447 亩），占总面积的68% ，环比增长 308.68 %；
· 成交金额共计206,427万元，其中工业用地金额31,886万元，占比15.45% ，环比增长 260.1 %；
· 成交土地90宗,其中工业用地22宗，占总宗数的24.44% ，环比增长 4.76 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘南州	123,150	4.15%	-	1,300	4.07%	-	7	31.82%	-
兰州	2,565,829	86.55%	700.38%	26,279	82.42%	670.19%	5	22.73%	150%
陇南	120,137	4.05%	-	2,592	8.13%	-	3	13.64%	-
武威	44,117	1.49%	-	475	1.49%	-	2	9.09%	-
庆阳	37,745	1.27%	425.48%	579	1.81%	196.74%	2	9.09%	100%
白银	42,005	1.42%	261.48%	424	1.33%	241%	1	4.55%	持平
金昌	20,264	0.68%	683.28%	150	0.47%	544.33%	1	4.55%	持平
酒泉	11,371	0.38%	-48.42%	89	0.28%	36.93%	1	4.55%	-66.67%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年08月甘肃工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2020年08月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年08月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘南州成交宗数最多，这也是甘南州近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、武威、庆阳、陇南、甘南州、金昌、白银也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、武威、庆阳、陇南、甘南州、金昌、白银、酒泉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天水、张掖、平凉、定西、临夏州热度有所降低。

图3 2020年08月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年08月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 26,279万元。全市成交总金额较上月增长 260.1%呈现上升状态。

图4 2020年08月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 14 万元/亩，金昌成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年08月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃金红石精细化工有限公司竞得，为18,317万元；而礼县汉马彩钢厂竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年08月面积最大的地块为3045.18亩，位于秦川镇西小川村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	秦川镇西小川村	18317	6	3045.18	甘肃金红石精细化工有限公司
2	兰州	秦川镇西小川村	6217	12	513.97	兰州盈美环保科技有限公司
3	陇南	该宗地位于礼县石桥镇汉阳村,东临空地,南临耕地,西临规划道路,北临省道208线,具体位置以宗地图为准。	2100	14	150	礼县大黄科技有限公司
4	兰州	兰州新区经三十四路以东、经三十五路以西、纬五十路以北、纬五十一路以南	906	6	150	兰州沃稼科技有限公司
5	兰州	兰州新区经三十四路以东、经三十五以西、纬五十一路以北、纬五十三路以南	571	6	95.06	兰州盛恒生物科技有限公司
6	陇南	该宗地位于西和县循环经济产业园区,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至2020-002号宗地,具体位置以宗地图界址点坐标为准。	435	16	26.86	甘肃铭欧医药有限责任公司
7	白银	白银高新技术产业园区合作五路以南、合作六路以北、白榆公路以东	424	7	63.01	甘肃新实创科技有限公司
8	庆阳	合水县吉岘镇吉岘村	408	9	44.87	甘肃金圣洁环保能源科技有限公司合水分公司
9	甘南州	甘南合作生态产业园区	368	7	50.9	甘南藏族自治州燎原乳业有限责任公司
10	甘南州	甘南合作生态产业园区	366	7	50.68	甘肃梅朵商贸有限公司
11	兰州	纬五十三路以北、FD9#路以西	268	6	44.53	甘肃德润加驰石化有限责任公司
12	武威	松山镇德吉新村	260	6	41.15	甘肃天祝瑞珍农业科技有限责任公司
13	武威	宽沟工业园区	215	9	25.02	天祝县鑫龙海煤炭经销有限公司
14	庆阳	合水县工业园区	170	14	11.75	百跃羊乳（合水）古象有限公司
15	甘南州	甘南合作生态产业园区	170	7	23.5	甘肃梅朵商贸有限公司
16	金昌	金川区中小企业承载园区重庆路以北、福州路以东	150	5	30.4	金昌市军用特需粮油供应站
17	甘南州	合作市生态产业园区	137	7	18.8	达华节水科技股份有限公司甘南州分公司
18	甘南州	甘南合作生态产业园区	105	7	14.2	甘南绿科农业科技有限责任公司
19	甘南州	位于舟曲县巴藏镇后北山村	101	5	19.14	甘南巴寨山天然矿泉饮料有限公司
20	酒泉	酒泉经济技术开发区(南园)先锋西路南侧、酒泉广联农业有限责任公司西侧	89	5	17.06	酒泉西部绿洲农业科技有限公司
21	陇南	该宗地位于礼县城关镇石碑村,东临耕地,南临五四渠,西临耕地,北临山坎,具体位置以宗地图为准。	57	17	3.35	礼县汉马彩钢厂
22	甘南州	甘南合作生态产业园区	54	7	7.5	甘肃梅朵商贸有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第16位，排名上升，与辽宁、新疆在同一梯队，成交面积占全国2.84% 。

图72020年08月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名上升与内蒙古、江西在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年08月全国工业用地成交详情

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