2020年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月酒泉工业用地成交总况分析

2020年07月，酒泉成交用地总面积 128,376 平方米（约合 193亩）
· 工业用地面积为 22,044 平方米（约合33 亩），占总面积的17% ，环比增长 65.33 %；
· 成交金额共计4,267万元，其中工业用地金额65万元，占比1.52% ，环比下降 37.72 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	20,388	92.48%	-	45	68.47%	-	2	66.67%	-
肃州区	1,658	7.52%	-87.57%	21	31.53%	-80.37%	1	33.33%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2020年07月酒泉工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金塔县与肃州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2020年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 8 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃州区热度有所降低。

图3 2020年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2020年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 44万元。全市成交总金额较上月下降 37.72%呈现下降状态。

图4 2020年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 8 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2020年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大西新材料（酒泉）有限公司竞得，为41万元；而王治其竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年07月面积最大的地块为29.98亩，位于瓜州县柳沟煤化工产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园	41	1	29.98	大西新材料（酒泉）有限公司
2	肃州区	上坝镇营尔村上红路口北侧	20	8	2.49	王治其
3	金塔县	北大桥工业园区	4	6	0.6	郑军明