2018年10月甘南州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月甘南州工业用地成交总况分析

2018年10月，甘南州成交用地总面积 6,286 平方米（约合 9亩）
· 工业用地面积为 2,953 平方米（约合4 亩），占总面积的47% ，环比下降 41.65 %；
· 成交金额共计361万元，其中工业用地金额122万元，占比33.82% ，环比下降 20.62 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卓尼县	2,953	100%	-	123	100%	-	1	100%	-

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2018年10月甘南州工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在卓尼县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且卓尼县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年10月甘南州工业用地市场交易分析

三、2018年10月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卓尼县成交宗数最多，这也是卓尼县近12月以来第 2 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，卓尼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卓尼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卓尼县成交金额最高，高达 122万元。全市成交总金额较上月下降 20.62%呈现波动状态。

图4 2018年10月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卓尼县成交均价最高，达到 28 万元/亩，卓尼县成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被卓尼县奥吉新型环保民族建材有限责任公司竞得，为122万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为4.43亩，位于卓尼县木耳镇叶儿村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卓尼县	卓尼县木耳镇叶儿村	122	28	4.43	卓尼县奥吉新型环保民族建材有限责任公司