2016年04月临夏州工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月临夏州工业用地成交总况分析

2016年04月，临夏州成交用地总面积 642,687 平方米（约合 964亩）
· 工业用地面积为 370,610 平方米（约合556 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计15,325万元，其中工业用地金额7,169万元，占比46.78%
· 成交土地34宗,其中工业用地11宗，占总宗数的32.35% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广河县	250,121	67.49%	-	4,870	67.92%	-	6	54.55%	-
和政县	38,172	10.3%	-	610	8.51%	-	3	27.27%	-
临夏县	82,317	22.21%	-	1,690	23.57%	-	2	18.18%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2016年04月临夏州工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且广河县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2016年04月临夏州工业用地市场交易分析

三、2016年04月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广河县成交宗数最多，这也是广河县近12月以来第 3 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，临夏县、和政县、广河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏县、和政县、广河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2016年04月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广河县成交金额最高，高达 4,869万元。

图4 2016年04月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏县成交均价最高，达到 14 万元/亩，和政县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2016年04月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏县马九川建材有限公司竞得，为1,313万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2016年04月面积最大的地块为95.18亩，位于广河县三甲集镇五户村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏县	尹集镇马九川村	1313	15	87.88	临夏县马九川建材有限公司
2	广河县	广河县三甲集镇五户村	1238	13	95.18	甘肃福禄海铝型材有限公司
3	广河县	广河县三甲集镇五户村	1037	13	80	甘肃艾曼工贸有限公司
4	广河县	广河县三甲集镇五户村	907	13	70	甘肃伊尊民族用品工贸有限公司
5	广河县	广河县三甲集镇五户村	650	13	50	甘肃西裕工贸有限公司
6	广河县	广河县三甲集镇五户村	648	13	50	广河县华洋毛纺有限公司
7	和政县	城关镇杜家河村	390	13	30	广河县佳美畜产品有限公司
8	广河县	广河县三甲集镇五户村	390	13	30	广河县佳美畜产品有限公司
9	临夏县	临夏县尹集镇咀头村	377	11	35.59	谢亚光
10	和政县	新庄乡槐庄村	140	8	17.38	马艾乃斯
11	和政县	城关镇张家庄村	80	8	9.88	和政县绿保塑制品加工有限责任公司