2018年11月甘南州工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月甘南州工业用地成交总况分析

2018年11月，甘南州成交用地总面积 46,724 平方米（约合 70亩）
· 工业用地面积为 33,196 平方米（约合50 亩），占总面积的71% ，环比增长 1024.15 %；
· 成交金额共计2,005万元，其中工业用地金额926万元，占比46.19% ，环比增长 658.35 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卓尼县	18,236	54.93%	517.54%	588	63.46%	381.25%	1	50%	持平
合作市	14,961	45.07%	-	339	36.54%	-	1	50%	-

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2018年11月甘南州工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在卓尼县与合作市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且卓尼县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2018年11月甘南州工业用地市场交易分析

三、2018年11月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卓尼县、合作市成交宗数最多。同时，卓尼县、合作市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卓尼县、合作市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2018年11月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卓尼县成交金额最高，高达 588万元。全市成交总金额较上月增长 658.35%呈现波动状态。

图4 2018年11月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卓尼县成交均价最高，达到 21 万元/亩，合作市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2018年11月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被卓尼县天河食品有限责任公司竞得，为588万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为27.35亩，位于卓尼县柳林镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卓尼县	卓尼县柳林镇	588	21	27.35	卓尼县天河食品有限责任公司
2	合作市	甘南合作生态产业园区	338	15	22.44	甘肃宸瑞绿建环保科技有限公司