2017年10月定西工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

2017年10月，定西成交用地总面积 67,838 平方米（约合 102亩）
· 工业用地面积为 44,496 平方米（约合67 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计2,169万元，其中工业用地金额646万元，占比29.79%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 定西工业用地成交总况

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与安定区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安定区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2017年10月定西工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临洮县、安定区成交宗数最多。同时，临洮县、安定区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、安定区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月定西工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安定区成交金额最高，高达 446万元。

图4 2017年10月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安定区成交均价最高，达到 10 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月定西各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年10月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃鼎盛农业科技发展有限公司竞得，为446万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为44.54亩，位于马铃薯精深加工区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安定区	马铃薯精深加工区	446	10	44.54	甘肃鼎盛农业科技发展有限公司
2	临洮县	位于中铺工业园区，东邻建设用地、南邻中和路，西邻凯风西道，北邻建设用地.。	200	9	22.2	甘肃金雨洁防水科技有限公司