2016年01月定西工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月定西工业用地成交总况分析

2016年01月，定西成交用地总面积 217,442 平方米（约合 326亩）
· 工业用地面积为 187,840 平方米（约合282 亩），占总面积的86% ，环比增长 238.9 %；
· 成交金额共计6,186万元，其中工业用地金额4,262万元，占比68.89% ，环比增长 257.04 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	187,840	100%	238.9%	4,262	100%	257.04%	1	100%	-75%

图1 定西工业用地成交总况

二、2016年01月定西工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陇西县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月定西工业用地市场交易分析

三、2016年01月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月定西工业用地成交宗数分析

四、2016年01月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 4,262万元。全市成交总金额较上月增长 257.04%呈现上升状态。

图4 2016年01月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 15 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月定西各地区土地成交均价分布

五、2016年01月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇西恒昇综合物流有限公司竞得，为4,262万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为281.76亩，位于城关高速公路引道东侧、规划西纬一路南侧、桥南家居市场北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	城关高速公路引道东侧、规划西纬一路南侧、桥南家居市场北侧	4262	15	281.76	陇西恒昇综合物流有限公司