一、2019年08月陇南工业用地成交总况分析
2019年08月,
陇南
成交用地总面积
180,824
平方米(约合
271亩)
·
工业用地面积为
116,962
平方米(约合175 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
3731.15
%;
·
成交金额共计24,621万元,
其中工业用地金额2,702万元
,占比10.97%
,环比
增长
5046.67
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西和县 |
116,963 |
100% |
5916.79% |
2,702 |
100% |
6828.21% |
1 |
100% |
持平 |
图1 陇南工业用地成交总况
二、2019年08月陇南工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在西和县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且西和县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月陇南工业用地市场交易分析
三、2019年08月陇南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西和县
成交宗数最多
,这也是西和县
近12月以来第
4
次成为
陇南
成交土地最多地区
。同时,
西和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
西和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年08月陇南工业用地成交宗数分析
四、2019年08月陇南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
西和县
成交金额最高,高达
2,702万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5046.67%呈现波动状态
。
图4 2019年08月陇南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西和县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
西和县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,陇南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西和县半夏科技有限公司竞得,为2,702万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为175.44亩,位于该宗地位于西和县石堡循环经济产业园区,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。具体位置以宗地图界址点坐标为准。。
由图可知,陇南工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
排名上升,
与庆阳、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
陇南工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与定西、庆阳在同一梯队,地价水平相对较低。