2013年01月定西工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月定西工业用地成交总况分析

2013年01月，定西成交用地总面积 937,175 平方米（约合 1,406亩）
· 工业用地面积为 564,497 平方米（约合847 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计18,803万元，其中工业用地金额8,497万元，占比45.19%
· 成交土地21宗,其中工业用地12宗，占总宗数的57.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	506,167	89.67%	-	7,973	93.82%	-	10	83.33%	-
安定区	58,330	10.33%	-	525	6.18%	-	2	16.67%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2013年01月定西工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陇西县与安定区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2013年01月定西工业用地市场交易分析

三、2013年01月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 4 次成为定西成交土地最多地区。同时，陇西县、安定区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇西县、安定区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月定西工业用地成交宗数分析

四、2013年01月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 7,972万元。

图4 2013年01月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 11 万元/亩，安定区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月定西各地区土地成交均价分布

五、2013年01月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃晟大投资有限公司竞得，为1,827万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为174亩，位于华腾石油机械公司北侧、规划路西侧、中盛铝厂南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	华腾石油机械公司北侧、规划路西侧、中盛铝厂南侧	1827	11	174	甘肃晟大投资有限公司
2	陇西县	文殪公路西侧、部队靶场北侧	1575	11	150	甘肃巨远工程建设有限公司
3	陇西县	通安路东侧、滨河路南侧	1297	11	123.5	陇西福佳现代中药科技有限公司
4	陇西县	通安路以东、滨河路南侧	1244	11	118.5	甘肃晟大投资有限公司
5	陇西县	东兴铝业公司铁路专用线东侧、东兴北路北侧	452	11	43	甘肃中大太阳热能设备制造有限责任公司
6	安定区	香泉镇香泉村	407	6	67.87	定西伊兰纯牛业有限责任公司
7	陇西县	长安路以北、南河东侧、伊真堂药业建设用地北侧	352	11	33.5	甘肃伊真堂药业有限责任公司
8	陇西县	辽西河路东侧、凯华化工厂南侧	349	11	33.25	陇西天正新型建材有限公司
9	陇西县	东兴铝业公司铁路专用线以东、东兴北路北侧	315	11	30	陇西县同鑫工矿设备制造有限责任公司
10	陇西县	辽西河路东侧、凯华化工厂以南	281	11	26.75	陇西皓钰新型墙体材料有限公司
11	陇西县	文殪公路西侧、凯华化工厂以南	281	11	26.75	李芳贤
12	安定区	香泉镇香泉村	118	6	19.62	定西伊兰纯牛业有限责任公司