2012年10月定西工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月定西工业用地成交总况分析

2012年10月，定西成交用地总面积 31,212 平方米（约合 47亩）
· 工业用地面积为 10,009 平方米（约合15 亩），占总面积的32% ，环比下降 96.9 %；
· 成交金额共计831万元，其中工业用地金额124万元，占比14.96% ，环比下降 96.06 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
渭源县	10,010	100%	-	125	100%	-	2	100%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2012年10月定西工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在渭源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且渭源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年10月定西工业用地市场交易分析

三、2012年10月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，渭源县成交宗数最多，这也是渭源县近12月以来第 4 次成为定西成交土地最多地区。同时，渭源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渭源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月定西工业用地成交宗数分析

四、2012年10月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭源县成交金额最高，高达 124万元。全市成交总金额较上月下降 96.06%呈现波动状态。

图4 2012年10月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，渭源县成交均价最高，达到 8 万元/亩，渭源县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月定西各地区土地成交均价分布

五、2012年10月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被颜文高竞得，为80万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2012年10月面积最大的地块为7.99亩，位于渭源县会川镇西关村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	渭源县	渭源县会川镇西关村	80	11	7.02	颜文高
2	渭源县	渭源县会川镇西关村	45	6	7.99	张福兵