2016年05月陇南工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月陇南工业用地成交总况分析

2016年05月，陇南成交用地总面积 7,466 平方米（约合 11亩）
· 工业用地面积为 7,466 平方米（约合11 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计85万元，其中工业用地金额85万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宕昌县	7,466	100%	-	85	100%	-	1	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2016年05月陇南工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宕昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宕昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月陇南工业用地市场交易分析

三、2016年05月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宕昌县成交宗数最多，这也是宕昌县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，宕昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宕昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月陇南工业用地成交宗数分析

四、2016年05月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宕昌县成交金额最高，高达 85万元。

图4 2016年05月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宕昌县成交均价最高，达到 8 万元/亩，宕昌县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月陇南各地区土地成交均价分布

五、2016年05月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃今畅油橄榄农业科技开发有限公司竞得，为85万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为11.2亩，位于该宗地位于于宕昌县沙湾镇沙坝村，北临空地，南临空地，东临道路，西临空地；具体以出让位置图为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宕昌县	该宗地位于于宕昌县沙湾镇沙坝村，北临空地，南临空地，东临道路，西临空地；具体以出让位置图为准。	85	8	11.2	甘肃今畅油橄榄农业科技开发有限公司