2019年10月庆阳工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

2019年10月，庆阳成交用地总面积 37,559 平方米（约合 56亩）
· 工业用地面积为 17,959 平方米（约合27 亩），占总面积的48%
· 成交金额共计790万元，其中工业用地金额250万元，占比31.6%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

图1 庆阳工业用地成交总况

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华池县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华池县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月庆阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，华池县成交宗数最多，这也是华池县近12月以来第 3 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，华池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月庆阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华池县成交金额最高，高达 250万元。

图4 2019年10月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华池县成交均价最高，达到 9 万元/亩，华池县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月庆阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年10月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃红南梁农业科技发展有限公司竞得，为250万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为26.94亩，位于位于华池县城壕镇太阳村。东至村道;南至新南二级公路;西至村道;北至耕地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华池县	位于华池县城壕镇太阳村。东至村道;南至新南二级公路;西至村道;北至耕地。	250	9	26.94	甘肃红南梁农业科技发展有限公司