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2016年05月定西工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月定西工业用地成交总况分析

2016年05月, 定西 成交用地总面积 56,667 平方米(约合 85亩)
· 工业用地面积为 19,790 平方米(约合30 亩) ,占总面积的35%
· 成交金额共计5,295万元, 其中工业用地金额170万元 ,占比3.21%
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
渭源县 19,790 100% - 170 100% - 1 100% -

图1 定西工业用地成交总况

二、2016年05月定西工业用地成交面积分析

2016年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在渭源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且渭源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年05月定西工业用地市场交易分析

三、2016年05月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 渭源县 成交宗数最多 ,这也是渭源县 近12月以来第 3 次成为 定西 成交土地最多地区 。同时, 渭源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 渭源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年05月定西工业用地成交宗数分析

四、2016年05月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 渭源县 成交金额最高,高达 170万元 。

图4 2016年05月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 渭源县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 渭源县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月定西各地区土地成交均价分布

五、2016年05月定西工业用地成交详情分析

由表可知,2016年05月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃神农现代农业科技有限公司竞得,为170万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2016年05月月面积最大的地块,为29.68亩,位于上湾乡水家窑村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 渭源县 上湾乡水家窑村 170 6 29.68 甘肃神农现代农业科技有限公司

图6 定西工业用地成交详情

六、定西投资分析

由图可知,定西工业用地成交面积位列 甘肃 第10位, 与庆阳、陇南在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72016年05月甘肃工业用地成交详情

定西工业用地成交均价位列甘肃第9,与天水、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年05月甘肃工业用地成交详情

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