2013年02月定西工业用地市场交易分析报告

2013-02-01

一、2013年02月定西工业用地成交总况分析

2013年02月，定西成交用地总面积 27,500 平方米（约合 41亩）
· 工业用地面积为 22,167 平方米（约合33 亩），占总面积的81% ，环比下降 96.07 %；
· 成交金额共计575万元，其中工业用地金额349万元，占比60.69% ，环比下降 95.89 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 91.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	22,167	100%	-95.62%	350	100%	-95.62%	1	100%	-90%

图1 定西工业用地成交总况

二、2013年02月定西工业用地成交面积分析

2013年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在陇西县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年02月定西工业用地市场交易分析

三、2013年02月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 5 次成为定西成交土地最多地区。同时，陇西县热度有所降低。

图3 2013年02月定西工业用地成交宗数分析

四、2013年02月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 349万元。全市成交总金额较上月下降 95.89%呈现波动状态。

图4 2013年02月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 11 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年02月定西各地区土地成交均价分布

五、2013年02月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2013年02月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃效灵开发有限责任公司竞得，为349万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2013年02月月面积最大的地块，为33.25亩，位于文殪公路西侧、凯华化工厂南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	文殪公路西侧、凯华化工厂南侧	349	11	33.25	甘肃效灵开发有限责任公司