2014年04月酒泉工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月酒泉工业用地成交总况分析

2014年04月，酒泉成交用地总面积 302,886 平方米（约合 454亩）
· 工业用地面积为 228,937 平方米（约合343 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计8,484万元，其中工业用地金额1,736万元，占比20.46%
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	110,446	48.24%	-	373	21.43%	-	3	60%	-
肃州区	99,731	43.56%	-	1,093	62.9%	-	1	20%	-
阿克塞县	18,761	8.19%	-	273	15.67%	-	1	20%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2014年04月酒泉工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2014年04月酒泉工业用地市场交易分析

三、2014年04月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃州区、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2014年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 1,092万元。

图4 2014年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 10 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2014年04月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉永鑫新能源科技有限公司竞得，为1,092万元；而甘肃酒泉汇能风电开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2014年04月面积最大的地块为149.6亩，位于甘肃酒泉工业园区（西园）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	1092	7	149.6	酒泉永鑫新能源科技有限公司
2	阿克塞县	渊泉街南侧、水务局瓜州县抗旱防汛指挥中心东侧	272	10	28.14	甘肃酒泉汇能风电开发有限责任公司
3	金塔县	金塔县金鑫工业区	262	3	100.05	金塔县金盈棉业有限公司
4	金塔县	金塔县金鑫工业区	56	2	33.38	金塔县安运物资有限公司
5	金塔县	金塔县航天镇东岔村南滩	54	2	32.23	金塔县正元矿产品有限公司