2014年01月酒泉工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月酒泉工业用地成交总况分析

2014年01月，酒泉成交用地总面积 873,846 平方米（约合 1,311亩）
· 工业用地面积为 823,161 平方米（约合1,235 亩），占总面积的94% ，环比增长 670.27 %；
· 成交金额共计3,451万元，其中工业用地金额2,556万元，占比74.06% ，环比增长 308.03 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地14宗，占总宗数的73.68% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	624,201	75.83%	-	2,169	84.87%	-	10	71.43%	-
阿克塞县	175,416	21.31%	191.35%	328	12.8%	183.44%	3	21.43%	50%
金塔县	23,545	2.86%	-	60	2.33%	-	1	7.14%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2014年01月酒泉工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2014年01月酒泉工业用地市场交易分析

三、2014年01月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、阿克塞县、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、阿克塞县、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年01月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2014年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 2,169万元。全市成交总金额较上月增长 308.03%呈现上升状态。

图4 2014年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 2 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2014年01月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门圣豪能源发展有限公司竞得，为456万元；而玉门市下西号乡川盛农副产品加工厂竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2014年01月面积最大的地块为225.77亩，位于酒泉循环经济产业园酒泉路南侧、东升钙业西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	酒泉循环经济产业园酒泉路南侧、东升钙业西侧	456	2	225.77	玉门圣豪能源发展有限公司
2	玉门市	建化工业园区酒泉路以北、振兴路以西	442	2	219.24	玉门市源润丰新能源有限公司
3	阿克塞县	瓜州县柳沟物流园	271	1	225.45	甘肃汇通新能源有限公司
4	玉门市	连霍公路以东400米，沙地村公路以南	246	4	60.74	玉门市嘉星建材有限公司
5	玉门市	连霍公路以东600米，沙地村公路以南	245	4	60.51	玉门市林商建材有限公司
6	玉门市	酒泉循环经济产业园酒泉路南侧、圣豪能源发展有限公司西侧	245	2	121.33	哈密市品新经贸货运有限责任公司玉门分公司
7	玉门市	215省道北侧、东清路西侧	170	2	84.19	玉门鸿腾商品混凝土有限责任公司
8	玉门市	酒泉循环经济产业园金山矿业公司西侧	140	2	68.86	甘肃宏顺发物资有限公司
9	玉门市	循环经济产业园酒泉路以南、浩海焦化项目东侧	129	2	63.68	玉门坤达矿产品有限责任公司
10	金塔县	金塔县金鑫工业区建材园	59	2	35.32	甘肃昭通路桥酒泉分公司
11	玉门市	玉门新市区昌盛路东侧，北干渠北侧	55	2	27	玉门市永顺商砼有限责任公司
12	玉门市	312国道连霍高速西出口、川北镇加油站南侧	41	8	4.96	玉门市下西号乡川盛农副产品加工厂
13	阿克塞县	瓜州乡公路北侧、敦煌种业瓜州棉花公司原厂区西侧	39	2	22.8	敦煌种业瓜州棉花公司
14	阿克塞县	柳园镇	18	1	14.87	瓜州县鑫源辉石业有限公司