2011年04月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月酒泉工业用地成交总况分析

2011年04月，酒泉成交用地总面积 1,529,180 平方米（约合 2,294亩）
· 工业用地面积为 1,365,914 平方米（约合2,049 亩），占总面积的89% ，环比增长 62.67 %；
· 成交金额共计8,699万元，其中工业用地金额3,589万元，占比41.26% ，环比增长 67.62 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	1,315,774	96.33%	56.7%	3,515	97.92%	64.14%	3	50%	200%
敦煌市	30,140	2.21%	-	46	1.26%	-	2	33.33%	-
玉门市	20,000	1.46%	-	30	0.82%	-	1	16.67%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年04月酒泉工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2011年04月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年04月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、玉门市、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、玉门市、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 3,515万元。全市成交总金额较上月增长 67.62%呈现上升状态。

图4 2011年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 2 万元/亩，玉门市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年04月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃三新硅业有限公司竞得，为3,297万元；而国投酒泉第二风电有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年04月面积最大的地块为1939.58亩，位于瓜州县北大桥工业聚集区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	瓜州县北大桥工业聚集区	3297	2	1939.58	甘肃三新硅业有限公司
2	阿克塞县	渊泉街北侧、公园西路西侧	193	10	20.01	国投酒泉第二风电有限公司
3	敦煌市	七里镇工业园区	33	1	32.61	敦煌市华林新型建材有限责任公司
4	玉门市	玉花公路43-46公里北侧，下西号乡下东号村十一组农户耕地以南	29	1	30	甘肃广金矿业有限责任公司玉门下西号分公司
5	阿克塞县	北大桥工业集聚区	24	2	14.07	李海云
6	敦煌市	215国道南侧	13	1	12.6	敦煌市玉祥新型环保沙砖厂