2018年10月平凉工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

2018年10月，平凉成交用地总面积 50,559 平方米（约合 76亩）
· 工业用地面积为 48,346 平方米（约合73 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计1,425万元，其中工业用地金额1,004万元，占比70.42%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵台县与静宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且静宁县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2018年10月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，静宁县成交宗数最多，这也是静宁县近12月以来第 2 次成为平凉成交土地最多地区。同时，灵台县、静宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵台县、静宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，静宁县成交金额最高，高达 809万元。

图4 2018年10月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，静宁县成交均价最高，达到 19 万元/亩，灵台县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年10月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川五宝实业发展有限公司竞得，为286万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；2018年10月面积最大的地块为29.94亩，位于灵台县西屯镇南头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	静宁县	位于静西路以东，兴通水泥预制场以北	286	26	11.06	银川五宝实业发展有限公司
2	静宁县	位于静宁工业园区静宁县五菱汽车4S店以南、青兰高速以北、东侧为果园、西侧为静西公路	239	15	16.32	甘肃兴通电力安装工程有限公司
3	灵台县	灵台县西屯镇南头村	195	7	29.94	灵台县绿源扶贫林果业有限责任公司
4	静宁县	位于静西路以东、硬化路以西、果园以南	177	19	9.49	静宁麒瑞果业有限公司
5	静宁县	位于静宁县八里镇工业园区狗娃子河西侧，南临西街北二路，东临地毯产业园，西临寺山东三路	107	19	5.71	静宁博艺玻璃雕刻有限公司