2018年07月平凉工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

2018年07月，平凉成交用地总面积 36,486 平方米（约合 55亩）
· 工业用地面积为 36,486 平方米（约合55 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,216万元，其中工业用地金额1,216万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在庄浪县与泾川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泾川县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年07月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，庄浪县、泾川县成交宗数最多。同时，庄浪县、泾川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庄浪县、泾川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泾川县成交金额最高，高达 800万元。

图4 2018年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 23 万元/亩，泾川县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年07月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泾川县星鼎房地产开发有限责任公司竞得，为800万元；而庄浪县亚飞液化气站竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2018年07月面积最大的地块为36.65亩，位于该宗地位于正大饲料泾川分公司东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泾川县	该宗地位于正大饲料泾川分公司东侧	800	22	36.65	泾川县星鼎房地产开发有限责任公司
2	庄浪县	庄浪县水洛镇中川村，水通路南侧，北新四路东侧，中川村村民耕地西侧，环山路北侧。	416	23	18.08	庄浪县亚飞液化气站