2019年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月酒泉工业用地成交总况分析

2019年08月，酒泉成交用地总面积 396,549 平方米（约合 595亩）
· 工业用地面积为 287,768 平方米（约合432 亩），占总面积的73% ，环比下降 62.2 %；
· 成交金额共计15,344万元，其中工业用地金额977万元，占比6.37% ，环比下降 72.64 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地12宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 7.69 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	162,805	56.57%	-23.71%	474	48.48%	-49.05%	8	66.67%	持平
玉门市	66,342	23.05%	-82.72%	342	34.95%	-82.63%	2	16.67%	-33.33%
敦煌市	52,022	18.08%	-21.97%	151	15.38%	-22.1%	1	8.33%	持平
阿克塞县	6,600	2.29%	-	12	1.18%	-	1	8.33%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年08月酒泉工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市、金塔县、敦煌市热度有所降低。

图3 2019年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 474万元。全市成交总金额较上月下降 72.64%呈现波动状态。

图4 2019年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃蓝创环保科技有限公司竞得，为172万元；而甘肃金塔中园建业有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年08月面积最大的地块为78.12亩，位于瓜州县柳沟煤化工产业园经九路西侧、纬二路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市新市区经济开发区,富商路东侧,振兴路北侧。	172	3	49.5	甘肃蓝创环保科技有限公司
2	玉门市	玉门东镇建化工业园区215省道北侧,玉门坤玉环保科技有限公司东侧。	170	3	50.01	酒泉永顺路桥建筑有限公司
3	敦煌市	兴宝路西侧、安达路北侧	150	2	78.03	敦煌市岚华化工有限公司
4	金塔县	金塔县金鑫工业园区	116	4	25.78	甘肃金塔中园建业有限公司
5	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园经九路西侧、纬二路北侧	106	1	78.12	瓜州伊特科技有限公司
6	金塔县	柳沟工业园区、经六路西侧、纬一路北侧	63	1	46.3	瓜州县振源碳材料科技发展有限公司
7	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	58	3	20	金塔县泰晟达新能源发展有限公司
8	金塔县	甘肃酒泉核技术产业园	47	3	16.19	中核龙瑞科技有限公司
9	金塔县	柳沟工业园区,经八路西侧,广汇路北侧	41	1	30	惠记大地（瓜州）新能源有限公司
10	金塔县	瓜州县柳园循环经济产业园、规划六路南侧、工业六路西侧	32	1	24	甘肃中科凯越硅材料科技有限公司
11	阿克塞县	阿克塞县肃阿公路收费站以北2.1Km处	12	1	9.9	阿克塞县恒久沙石料有限责任公司
12	金塔县	西环路东侧、规划祁连街南侧、规划公园街北侧	11	3	3.81	瓜州县全盛种业有限责任公司