2017年07月平凉工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月平凉工业用地成交总况分析

2017年07月，平凉成交用地总面积 151,833 平方米（约合 228亩）
· 工业用地面积为 75,433 平方米（约合113 亩），占总面积的50% ，环比增长 75.71 %；
· 成交金额共计6,721万元，其中工业用地金额2,254万元，占比33.54% ，环比增长 34.49 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庄浪县	39,835	52.81%	-	1,375	60.96%	-	1	33.33%	-
静宁县	29,945	39.7%	-	656	29.1%	-	1	33.33%	-
其他	5,654	7.49%	-86.83%	225	9.94%	-86.63%	1	33.33%	持平

图1 平凉工业用地成交总况

二、2017年07月平凉工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且庄浪县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2017年07月平凉工业用地市场交易分析

三、2017年07月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庄浪县、其他、静宁县成交宗数最多。同时，庄浪县、静宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庄浪县、静宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2017年07月平凉工业用地成交宗数分析

四、2017年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庄浪县成交金额最高，高达 1,374万元。全市成交总金额较上月增长 34.49%呈现上升状态。

图4 2017年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 26 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月平凉各地区土地成交均价分布

五、2017年07月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庄浪县昊源中药材科技开发有限责任公司竞得，为1,374万元；而平凉康源食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2017年07月面积最大的地块为59.75亩，位于庄浪县水洛镇新兴村，东至昊源医药物流园，南至北滨河路，北至国强路，西至国安路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县水洛镇新兴村，东至昊源医药物流园，南至北滨河路，北至国强路，西至国安路。	1374	23	59.75	庄浪县昊源中药材科技开发有限责任公司
2	静宁县	静宁县城川镇红旗村，滨河路东侧，美丽乡村农家乐西南侧	656	15	44.92	甘肃德美地缘现代农业集团有限公司
3		平凉工业园区下郭园路以北	224	26	8.48	平凉康源食品有限公司