2018年11月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月酒泉工业用地成交总况分析

2018年11月，酒泉成交用地总面积 187,166 平方米（约合 281亩）
· 工业用地面积为 74,077 平方米（约合111 亩），占总面积的40% ，环比下降 56.5 %；
· 成交金额共计5,221万元，其中工业用地金额274万元，占比5.25% ，环比下降 69.14 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	40,879	55.18%	-	130	47.26%	-	2	66.67%	-
金塔县	33,198	44.82%	-	145	52.74%	-	1	33.33%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年11月酒泉工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金塔县与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2018年11月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年11月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2018年11月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 145万元。全市成交总金额较上月下降 69.14%呈现波动状态。

图4 2018年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金塔县成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年11月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔永泉科技有限公司竞得，为145万元；而阿克塞县建筑安装有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2018年11月面积最大的地块为49.8亩，位于金塔县北河湾循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	145	3	49.8	金塔永泉科技有限公司
2	阿克塞县	阿克塞县城北防风林带北侧	95	3	31.6	阿克塞县建筑安装有限责任公司
3	阿克塞县	阿克塞县工业园区原国营石棉矿场区北侧	35	1	29.71	阿克塞县金亿达水泥制品厂