2018年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月酒泉工业用地成交总况分析

2018年08月，酒泉成交用地总面积 697,565 平方米（约合 1,046亩）
· 工业用地面积为 442,299 平方米（约合663 亩），占总面积的63% ，环比增长 40.7 %；
· 成交金额共计17,671万元，其中工业用地金额2,345万元，占比13.27% ，环比增长 86.63 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地9宗，占总宗数的40.91% ，环比增长 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	217,792	49.24%	119.15%	957	40.77%	119.22%	4	44.44%	100%
肃州区	29,308	6.63%	-	256	10.92%	-	3	33.33%	-
玉门市	195,200	44.13%	364.87%	1,133	48.31%	442.49%	2	22.22%	-33.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年08月酒泉工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2018年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2018年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 1,133万元。全市成交总金额较上月增长 86.63%呈现上升状态。

图4 2018年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃泰尔精细化工有限公司竞得，为675万元；而酒泉市汉鑫科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2018年08月面积最大的地块为200.1亩，位于玉门建化工业园区玉门路西侧，酒泉路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门建化工业园区玉门路西侧，酒泉路北侧	675	3	200.1	甘肃泰尔精细化工有限公司
2	玉门市	玉门市新市区顺兴物流园南侧，312国道东侧	457	5	92.7	玉门市玉宸商贸有限公司
3	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	297	3	100.46	金塔启力工贸有限公司
4	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	291	3	100	金塔县海拓化工有限公司
5	金塔县	金塔北河湾循环经济产业园	291	3	100	金塔县海拓化工有限公司
6	肃州区	酒泉经济技术开发区南园	148	7	19.96	酒泉市汉鑫科技有限公司
7	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	76	3	26.23	甘肃合达星石材有限责任公司
8	肃州区	圆梦路南侧	62	4	15	肃州区金裕农副产品购销中心
9	肃州区	酒泉经济技术开发区南园	47	5	9	甘肃六和农业有限公司