2017年01月平凉工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月平凉工业用地成交总况分析

2017年01月，平凉成交用地总面积 121,059 平方米（约合 182亩）
· 工业用地面积为 33,333 平方米（约合50 亩），占总面积的28% ，环比下降 40.38 %；
· 成交金额共计12,521万元，其中工业用地金额1,150万元，占比9.18% ，环比下降 38.29 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庄浪县	33,334	100%	-33.06%	1,150	100%	-33.06%	1	100%	持平

图1 平凉工业用地成交总况

二、2017年01月平凉工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在庄浪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且庄浪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月平凉工业用地市场交易分析

三、2017年01月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庄浪县成交宗数最多，这也是庄浪县近12月以来第 5 次成为平凉成交土地最多地区。同时，庄浪县热度有所降低。

图3 2017年01月平凉工业用地成交宗数分析

四、2017年01月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庄浪县成交金额最高，高达 1,150万元。全市成交总金额较上月下降 38.29%呈现波动状态。

图4 2017年01月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 23 万元/亩，庄浪县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月平凉各地区土地成交均价分布

五、2017年01月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省洛怡药业有限责任公司竞得，为1,150万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2017年01月月面积最大的地块，为50亩，位于庄浪县水洛镇何马村，东至国安路，南至驾驶员考试中心，北至国强路，西至国权路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县水洛镇何马村，东至国安路，南至驾驶员考试中心，北至国强路，西至国权路。	1150	23	50	甘肃省洛怡药业有限责任公司