2016年05月酒泉工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月酒泉工业用地成交总况分析

2016年05月，酒泉成交用地总面积 833,677 平方米（约合 1,251亩）
· 工业用地面积为 98,541 平方米（约合148 亩），占总面积的12% ，环比下降 33.6 %；
· 成交金额共计8,088万元，其中工业用地金额1,094万元，占比13.52% ，环比增长 53.53 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	98,541	100%	11.46%	1,094	100%	106.21%	3	100%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2016年05月酒泉工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肃州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月酒泉工业用地市场交易分析

三、2016年05月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 5 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2016年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 1,094万元。全市成交总金额较上月增长 53.53%呈现上升状态。

图4 2016年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，肃州区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2016年05月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉亚飞新能源服务有限公司竞得，为586万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为79.19亩，位于经开区（西园）经九路西侧、纬七路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	经开区（西园）经九路西侧、纬七路南侧	586	7	79.19	酒泉亚飞新能源服务有限公司
2	肃州区	经开区（西园）纬七路南侧、峰电能源公司西侧	296	7	40	甘肃越众太阳能科技有限公司
3	肃州区	经开区（西园）纬七路南侧、浩源环保公司东侧	212	7	28.63	酒泉市晨缘光伏电力有限公司