2015年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月酒泉工业用地成交总况分析

2015年02月，酒泉成交用地总面积 181,665 平方米（约合 272亩）
· 工业用地面积为 181,665 平方米（约合272 亩），占总面积的100% ，环比增长 444.28 %；
· 成交金额共计570万元，其中工业用地金额570万元，占比100% ，环比增长 612.06 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	52,503	28.9%	96.88%	199	34.76%	191.51%	4	80%	300%
敦煌市	129,163	71.1%	-	372	65.24%	-	1	20%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2015年02月酒泉工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿克塞县与敦煌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且敦煌市土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2015年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2015年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县、敦煌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县、敦煌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2015年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敦煌市成交金额最高，高达 372万元。全市成交总金额较上月增长 612.06%呈现上升状态。

图4 2015年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 3 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2015年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被敦煌市飞天酒业有限责任公司竞得，为372万元；而甘肃酒泉汇能风电开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年02月面积最大的地块为193.74亩，位于215国道南侧、秦家湾道路西侧戈壁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敦煌市	215国道南侧、秦家湾道路西侧戈壁	372	2	193.74	敦煌市飞天酒业有限责任公司
2	阿克塞县	北大桥、酒泉德泰电气设备安装工程有限公司北侧	80	2	47.2	酒泉德泰电气设备安装工程有限公司
3	阿克塞县	广得路东侧、南市街北侧、宏达驾校西侧、林业局南侧	78	10	8.08	甘肃酒泉汇能风电开发有限责任公司
4	阿克塞县	瓜州县柳园镇	26	2	15.25	瓜州县磨盘山矿业有限公司
5	阿克塞县	广至乡政府北侧	14	2	8.22	吴善有